西雅图房价持续猛增 已超过上个10年泡沫峰值

随着西雅图地区继续作为全国最热门的房地产市场,房价已经上涨了整整六年——在当前的经济繁荣时期,房价的增长超过了上个10年的泡沫峰值。

据本周二公布的月度Case-Shiller房价指数显示,今年2月,独立屋(Single-family home)住宅成本较上年同期增长12.7%,为单个城市中连续第18个月增幅最大的房屋类型。

这份报告还显示,自2012年2月房价触底以来的6年时间内,西雅图平均房屋价值增长了85%,几乎是该地区6年内历史平均增幅的3倍。纵观整个美国,只有旧金山(San Francisco)和拉斯维加斯(Las Vegas)在这段时期内出现更大的房价增长。

即使是在过去10年的房地产泡沫期间,房价也没有上涨得这么多。在2007年泡沫达到顶峰之前的6年时间里,西雅图地区的房价总共上涨了73%。

不过,还没有明显的迹象表明我们正处于另一个泡沫之中。至少,过去10年房地产市场崩溃的因素——比如购房者获得高额抵押贷款(但事实上无力偿还),以及猖獗的次级贷款——这些都没有出现。目前,在当地拖欠抵押贷款的人数很少,而贷款机构也只向拥有良好信用记录和金融资产的人发放抵押贷款。

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西雅图房价已超过上个10年泡沫峰值。(图片来源:西雅图时报)

来源:西雅图在线

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