【讲座实录】第89讲:美国房屋贷款微信讲座及问答实录

本期讲座的主讲嘉宾是:Jerry Lee


      89-LT&QA

北京时间2016年10月23日上午8:30点,美西时间2016年10月22日17:30,安家美国举办了一场关于“美国房屋贷款”的微信讲座。

特邀主讲嘉宾:Jerry Lee为大家在线演讲并热情回答网友提问。现将讲座实况摘录如下:



问答时间:

问题1:美国买房银行贷款需要准备什么资料?

  答:这个是非常好的问题!在美国内部买房主要是:财产证明,银行证明存款,收入等;还有就是各种你的身份。那么我刚才提到的上述三家银行他的要求都不一样。那主要也是收入证明,财产证明这些。基本上这些资料就可以了。

问题2:怎么没有介绍中国信托银行?

  答:非常不好意思。因为最近一些我们的中国银行都是用的这几家银行,尤其是汇丰银行比较多。您的信息很好,我们到时会联系。非常感谢。

问题3:公司或社团可以贷款买房吗?具体有哪些要求?

  答:公司或社团买房是没有问题的。但是做贷款不一样。我们在美国内部作为公司贷款都是商业贷款。外国人刚才也特别提到Sterling Bank,他们专门提到用公司做贷款。这三家银行具体我们都有联系,我们也有些视频。如果听众感兴趣,可以联系我发视频。具体三家银行具体怎样贷款要求都不一样,特别是公司或社团贷款。

 问题4:外国人在美国贷款利率会不一样吗?

  答:当然会不一样。大家都看到,其实外国人在美国做贷款的利率比本地工程师的利率要高不少,尤其是Sterling Bank,他基本在5.5%-6.5%。但是美国本地人做贷款基本是在2.5%-4.5%之间。我要提到,汇丰银行利息比较低,但是中国政府的限制在中国不能直接做,但是外国可以做。

 问题5:您好,请问汇丰银行是否可以直接接受在移民的申请人贷款?

  答:这个问题非常好。我跟汇丰银行这里的办事处联系,她说必需要有H1,A1的绿卡。但是没有这些资质的话是不可以的。

问题6:请问中国人在美国买房贷款最高可以贷多少?

  答:刚才我其实有提到。几家银行的最高额都不一样。华美银行最高可以到150万,汇丰可以到300万。有些银行300万以上也可以,但是会有特别要求。基本都是300万,很少会做到300万以上。

问题7:请问用汇丰银行的话,如果用孩子的名义买,可以用父母的名义贷款吗?

  答:其实跟汇丰银行或其他银行没什么关系,一个人买,另一个人出钱,写谁的名义都可以。只要出钱的人同意用谁的名义都可以。


如您需收听关于安家美国微信讲座的全部语音实录,可点击以下↓↓↓链接收听:

喜马拉雅FM:
http://www.ximalaya.com/25044020/album/3595883

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http://www.lizhi.fm/1393214/

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